Строительная экспертиза — экспертная компания, предоставляющая услуги строительно-технической экспертизы для физических и юридических лиц и выступающая в качестве независимых экспертов в суде, в Екатеринбурге и Свердловской области. Компания обладает необходимой нормативной и технической базой, гордится дипломированными экспертами с высоким уровнем квалификации, имеющим огромный опыт работы в сфере строительной экспертизы, и способными ответить на вопросы любой сложности во время проведения экспертизы.
Деятельность организации осуществляется на основании Федерального Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (ФЗ-73) от 31.05.2001 года и в соответствии c положениями статей о производстве экспертиз в УПК РФ, ГПК РФ, Арбитражного процессуального кодекса.
За прошедший период работы определения и постановления о проведении экспертиз в адрес нашей организации регулярно выносились Арбитражными судами Свердловской, Челябинской, Курганской областей, 17-м Арбитражным апелляционным судом, Свердловской областной прокуратурой, ГУВД Свердловской области и РУВД города, всеми федеральными и мировыми судами Екатеринбурга и Свердловской области, а также других областей Уральского федерального округа, ХМАО, ЯНАО, Тюменской области.
Мы предлагает решение следующих задач строительно-технической экспертизы:
Определение качества, объемов и стоимости выполненных ремонтно-строительных работ;
-
Обследование зданий и сооружений с целью определения пригодности их к проживанию;
-
Экспертиза качества установочных изделий (двери, окна, натяжные потолки) и качества их установки;
-
Строительный контроль (технический надзор) на этапе строительства зданий и сооружений;
-
Обследование зданий и сооружений, отдельных конструкций и элементов с целью определения соответствия СНиП, ГОСТ, ТУ; и другим нормативным строительным документам;
-
Помощь и консультация экспертов в процессе приемки в эксплуатацию законченных объектов;
-
Строительная экспертиза по разделу домовладений, дач, коттеджей, участков (см. видео на эту тему)
-
Проверка объема и качества работ управляющих компаний на соответствие нормативным документам;
-
Обследование зданий и сооружений с целью определения причин разрушения и других возникших дефектов в процессе эксплуатации, в том числе и оборудования;
-
Определение фактических границ и площадей земельных участков;
-
Определение технической возможности перепланировки помещений;
-
Определение возможности раздела помещений, выдела долей в составе общей долевой собственности с вариантами перепланировки;
-
Определение технической категории строительного объекта: (строение, сооружение, капитальное, не капитальное);
-
Определение функционального (технического) назначения помещений и соответствия назначению, указанному в проектной документации, их фактическое использование;
-
Проверочный расчет несущей способности конструкций;
-
Консультации по всем ремонтно-строительным работам и участие специалистов в суде.
Строительная экспертиза требуется в следующих случаях:
Проведен некачественный ремонт в квартире;
-
Не устраивает плохое качество работ по ремонту (или отделке) офиса;
-
В результате строительства, получился объект, не соответствующий проекту;
-
Неудовлетворительное качество строительства отдельных конструкций (например, вам устроили подземную гидроизоляцию, но в подвале стоит вода);
-
Вы были довольны качеством строительных работ, однако, прошло время, и стали проявляться скрытые дефекты, возникшие вследствие нарушения технологии и отсутствия контроля качества строительства;
-
Вы подозреваете, что объёмы и стоимость работ завышены подрядчиком;
-
Вы хотите провести обмеры помещений c целью проверки площадей (после сдачи помещения застройщиком, площадь помещения, как правило, не соответствует заявленной);
-
Строительная организация произвела работы качественно и в срок, но заказчик c чем-то не согласен;
-
Вы не согласны c результатами предыдущей строительной экспертизы, заказанной противоположной стороной;
-
Вы уже судитесь c противоположной стороной и возникла необходимость в проведении независимой строительной экспертизы для квалифицированного контроля качества и объемов строительных работ;
-
Вас не устраивает качество установки окон, дверей. Экспертиза качества установки поможет разобраться.
В зависимости от задачи строительной экспертизы, экспертное заключение может содержать в себе следующие элементы:
Фотофиксация наиболее заметных недостатков и дефектов;
- Классифицированный перечень замеченных экспертом недостатков со ссылками на соответствующие нормативные документы (СНиП, ГОСТ и другие обязательные нормы);
- Рекомендации по устранению недостатков;
- Смета на ремонтно-восстановительные работы;
- Ответы на вопросы, сформулированные в техническом задании для экспертизы;
- Развёрнутый вывод о техническом состоянии объекта и о выявленных существенных недостатках;
- Результаты лабораторных исследований.
- Акт обследования.
- Заключение специалиста.
С помощью независимых строительно-технических экспертиз можно получить ответы на следующие основные вопросы:
- по определению фактического объема выполненных строительно-монтажных (ремонтных) работ, установлению стоимости выполненных работ и стоимости невыполненных работ;
- по соответствию качества выполненных строительно-монтажных либо ремонтных работ требованиям СНиП, ГОСТ;
- по установлению причин возникновения дефектов и повреждений в зданиях, их отдельных помещениях, конструктивных элементах и способов их устранения;
- по определению пригодности жилья для проживания;
- по соответствию проведенных перепланировок, самовольно возведенных строений требованиям строительных норм и правил;
- по определению технической возможности реального раздела или выдела доли домовладения (квартиры, земельного участка);
- по определению средне-рыночной стоимости восстановительного ремонта при заливах, пожарах и т.д.;
- по установлению причин заливов квартир, аварий систем водоснабжения;
- по определению причин возникновения недостатков в функционировании отопительной системы зданий, водопровода и канализации.
Вопросы в области строительства, подлежащие разрешению в суде, возникают самые разнообразные, которые все невозможно перечислить, от относительно мелких споров по качеству ремонта квартиры до претензий по качеству строительства многокилометровой автодороги, в связи с этим заранее определить достоверный прайс по стоимости не представляется возможным, в среднем стоимость проведения лежит в диапазоне от 10-12 тысяч рублей и до 200 тысяч.
Организация располагает шестью экспертами-строителями, имеющими большой опыт практической работы в строительстве и высокий профессионализм в экспертной работе.
Работа наших независимых экспертов-строителей строится на объективном подходе к решению вопросов. В строительной отрасли далеко не всегда мнение заказчика экспертизы (истца по делу) оказывается обоснованным, поэтому прежде чем заключить договор на проведение экспертного строительно-технического исследования в обязательном порядке проводится консультация для изучения имеющихся материалов, зачастую с выездом на место расположения объекта исследования для предварительного ознакомления.