Методические рекомендации

[Эксперт]

Методические рекомендации по разработке индексов изменения сметной стоимости строительства

 

[Наталья]

Методические рекомендации по составлению сметных расчетов (смет) на пусконаладочные работы ресурсным методом. Сборники ресурсных сметных норм на пусконаладочные работы

 

[root]

Ключевые моменты, касающиеся методических рекомендаций (методик) по сметному делу в РФ:

1. Основной документ – Методика, утвержденная Минстроем России: На данный момент действует несколько Методик, утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России). Самая важная из них:
   • Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр “Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации” (с изменениями и дополнениями).
   Этот приказ определяет порядок определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, осуществляемых на территории Российской Федерации. Это основной документ, которым руководствуются сметчики.
2. Область применения Методики: Методика 421/пр обязательна для применения при определении сметной стоимости строительства объектов, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов. Для других объектов она может использоваться в качестве рекомендательной.
3. Ключевые положения Методики 421/пр (основные этапы):
   • Определение состава сметной документации.
   • Порядок разработки локальных смет, объектных смет и сводного сметного расчета.
   • Учет накладных расходов и сметной прибыли.
   • Порядок учета временных зданий и сооружений, зимних удорожаний и других затрат.
   • Определение стоимости оборудования и его монтажа.
   • Порядок применения индексов изменения сметной стоимости.
   • Проверка достоверности определения сметной стоимости.
4. Другие методические документы и рекомендации: Кроме основной Методики, существует множество других методических документов и рекомендаций, разъясняющих отдельные вопросы сметного дела:
   • Методические указания по применению сметных норм: Разъясняют порядок применения сметных норм (ГЭСН, ФЕР, ТЕР) при определении стоимости отдельных видов работ.
   • Рекомендации по определению накладных расходов и сметной прибыли: Содержат рекомендации по расчету накладных расходов и сметной прибыли в зависимости от вида работ и отрасли экономики.
   • Разъяснения Минстроя России по вопросам ценообразования в строительстве: Публикуются на сайте Минстроя России и содержат ответы на вопросы, возникающие при применении сметных нормативов и методик.
5. Важность актуальности информации: Сметное законодательство постоянно меняется, поэтому важно использовать только актуальные версии методических документов и рекомендаций.

Где искать методические рекомендации и другие документы по сметному делу:

• Официальный сайт Минстроя России (minstroyrf.gov.ru): Здесь публикуются приказы, разъяснения и другие документы по вопросам ценообразования в строительстве.
• ФГИС ЦС (fgiscs.minstroyrf.ru): Здесь размещаются сметные нормативы (ГЭСН, ФЕР, ТЕР), индексы изменения сметной стоимости и другая информация, необходимая для определения сметной стоимости строительства.
• Справочные правовые системы (КонсультантПлюс, Гарант): Эти системы содержат актуальные тексты нормативных правовых актов с изменениями и дополнениями, а также комментарии и разъяснения специалистов.

 

[root]

Приветствую всех, занимающихся сметным делом!
Сегодня хочу поговорить о современных тенденциях и методических рекомендациях в области составления смет. Мир строительства стремительно меняется, и сметное дело не отстает. На смену устаревшим подходам приходят новые технологии и требования, направленные на повышение точности, прозрачности и эффективности сметной документации.
Основные Тренды и Принципы:

1. Цифровизация:
   • BIM (Building Information Modeling): Интеграция сметного дела в BIM-моделирование становится все более распространенной. BIM позволяет автоматизировать процессы, повысить точность расчетов, визуализировать затраты и оптимизировать проект на ранних стадиях.
   • Сметные программы нового поколения: Переход от “коробочных” решений к облачным сервисам, интегрированным с другими информационными системами, такими как ERP, CRM и системами управления проектами. Это обеспечивает единое информационное пространство и упрощает обмен данными.
   • Использование больших данных и машинного обучения: Анализ больших объемов данных для прогнозирования стоимости ресурсов, оптимизации сметных нормативов и выявления рисков.
2. Детализация и Точность:
   • Более детальная разбивка работ: Тренд на детализацию сметы позволяет более точно контролировать затраты на каждом этапе строительства.
   • Учет специфики объекта: Подход, учитывающий уникальные характеристики каждого объекта строительства, такие как сложность, геологические условия, климатические факторы и т.д.
   • Применение прогрессивных методов ценообразования: Использование рыночных цен, мониторинг цен поставщиков, применение индексов изменения стоимости и других методов, позволяющих более точно отражать реальную стоимость ресурсов.
3. Прозрачность и Контроль:
   • Открытость сметной документации: Обеспечение доступа к сметной документации для всех заинтересованных сторон, включая заказчиков, подрядчиков, инвесторов и контролирующие органы.
   • Использование электронных подписей и blockchain: Обеспечение юридической значимости и неизменяемости сметной документации.
   • Внедрение систем контроля исполнения сметы: Мониторинг фактических затрат в режиме реального времени, выявление отклонений от сметы и принятие оперативных мер по их устранению.

Конкретные Рекомендации и Подходы (зависят от юрисдикции, но общие принципы остаются):

• Пересмотр устаревших сметных нормативов: Необходимо регулярно пересматривать и обновлять сметные нормативы, чтобы они соответствовали современным технологиям и материалам.
• Использование ресурсного метода: Ресурсный метод, основанный на калькуляции затрат на основе реального потребления ресурсов, становится все более популярным благодаря своей точности и гибкости.
• Внедрение системы управления стоимостью проекта (Cost Management): Использование комплексного подхода к управлению стоимостью проекта на всех этапах его реализации, от планирования до завершения.
• Учет рисков: Обязательный учет рисков в смете, включая риски увеличения стоимости ресурсов, задержек в поставках, изменения проектной документации и т.д.
• Использование BIM для формирования смет: Использование BIM-моделей для автоматического формирования сметной документации, что позволяет значительно повысить точность и скорость расчетов.

Примеры Современных Методик:

• Lean Construction: Применение принципов бережливого производства в строительстве, направленное на снижение потерь и повышение эффективности, в том числе в сметном деле.
• Target Value Design (TVD): Методика проектирования, ориентированная на достижение заданной стоимости проекта.
• Earned Value Management (EVM): Методика управления проектом, позволяющая отслеживать прогресс выполнения работ и отклонения от сметы.

Важность Обучения и Повышения Квалификации:
Чтобы успешно применять современные методики и технологии в сметном деле, необходимо постоянно повышать свою квалификацию и следить за новыми тенденциями. Важно изучать новые программные продукты, посещать специализированные курсы и семинары, обмениваться опытом с коллегами.
Заключение:
Современное сметное дело – это динамично развивающаяся область, требующая постоянного обучения и адаптации к новым требованиям. Переход на цифровые технологии, детализация смет, учет рисков и применение современных методик ценообразования – это ключевые факторы успеха в современном строительстве.
Вопросы для обсуждения:

• Какие современные методики вы используете в своей работе?
• Какие проблемы возникают при внедрении новых технологий в сметном деле?
• Какие инструменты вы считаете наиболее перспективными для развития сметного дела?

Буду рад услышать ваши мнения и обменяться опытом!